Gestión de Cuencas – Construcción y Desarrollo

Actividades de construcción

Los proyectos de desarrollo deben evitar que los sedimentos y otros contaminantes relacionados con la construcción ingresen al desagüe pluvial, como se detalla en el Código Municipal de Carpinteria Capítulo 8.10, Gestión de cuencas hidrográficas. La Ciudad regula las descargas de las actividades de construcción a través de permisos emitidos por el Departamento de Desarrollo Comunitario y Obras Públicas. Esto incluye permisos de desarrollo y permisos de ingeniería/clasificación.

Los permisos que incluyen movimiento de tierras requieren la presentación de un Plan de Control de Erosión y Sedimentos, o en el caso de que un proyecto también esté sujeto a Permiso General de Descargas de Aguas Pluviales Asociadas a la Actividad de Construcción (Permiso General de Construcción, 99-08-DWQ), en su lugar se puede presentar un Plan de Prevención de Contaminación de Aguas Pluviales o SWPPP.

El Plan de Control de Erosión y Sedimentos (o SWPPP, por sus siglas en inglés) aborda la prevención de la contaminación mediante el uso de Mejores Prácticas de Manejo para controlar la erosión y las descargas de aguas no pluviales, tales como combustible, corte con sierra, colocación de concreto, pintura, etc. BMP apropiadas para el Control de Erosión y Sedimentos El plan (o SWPPP) se puede seleccionar de los recursos enumerados a continuación.

Nuevo y Reurbanización

Los proyectos nuevos y de redesarrollo en la ciudad de Carpinteria deben diseñarse para evitar que ocurran impactos en la calidad del agua, no solo durante la construcción, sino durante toda la vida del proyecto.

El personal de la ciudad revisa las solicitudes de proyectos para determinar las condiciones mitigantes consistentes con los requisitos de la Sección E.12 del NPDES estatal generales municipales Permiso y, para proyectos ubicados en el Área de Permiso NPDES, la Junta Regional de Control de Calidad del Agua de la Costa Central Requisitos de gestión de aguas pluviales posteriores a la construcción.

Todos los proyectos regulados deberán seguir la Guía Técnica de Aguas Pluviales del Condado de Santa Bárbara

La Guía técnica de aguas pluviales explica cómo diseñar biorretención para proyectos de desarrollo. La bioretención es la solución recomendada para abordar los requisitos de aguas pluviales del condado. Se pueden encontrar recursos adicionales que incluyen especificaciones de construcción de biorretención, selección de plantas y una lista de proveedores en el Iniciativa de Desarrollo de Bajo Impacto de la Costa Central  sitio web.

Un ejemplo de Plan de control de aguas pluviales para un proyecto comercial es esta página; un ejemplo de Plan de control de aguas pluviales para una subdivisión residencial es esta página. Además, el propietario debe firmar un acuerdo formal – Acuerdo de mantenimiento (PDF) – con el Departamento de Obras Públicas para la operación y mantenimiento a largo plazo de las instalaciones de control de aguas pluviales descritas en el Plan de Control de Aguas Pluviales. La firma del propietario. debe estar notariado.

Proyectos sujetos a estos requisitos

Nota:  La superficie impermeable neta es igual al área impermeable nueva y reemplazada menos la reducción total del área impermeable antes y después del proyecto (si corresponde).

Plan de mantenimiento

El plan de mantenimiento es el Anexo C del Acuerdo de Mantenimiento. El plan de mantenimiento describe las actividades específicas que se deben realizar para mantener los objetivos de desempeño particulares establecidos en el Plan de Control de Aguas Pluviales. Debe incluir:

  • Todas las medidas estructurales deben mantenerse
  • Todas las actividades de mantenimiento para cada medida (¿qué hay que hacer y cómo lo hacen?)
  • Un cronograma de mantenimiento (¿con qué frecuencia y cuándo?)
  • Un plano del sitio o un mapa de alrededores que muestre la ubicación de todas las medidas.
  • Una sección transversal que muestra todas las características del subsuelo y sus detalles (profundidad y especificaciones de materiales), como mantillo, suelo de bioretención, drenaje inferior, limpieza, puertos de inspección y grava en el fondo.
  • La declaración: "El propietario conservará los registros de las actividades de inspección y mantenimiento descritas en este plan durante un mínimo de los últimos cinco años, y se pondrán copias a disposición del Proyecto de Agua Limpia del Condado de Santa Bárbara, previa solicitud".

El documento debe ser fácil de usar para cualquier futuro propietario y estar escrito en un lenguaje sencillo y sencillo. El plano del sitio debe ser legible y reproducible según el Registrador del condado, lo que significa en blanco y negro, sin fuentes pequeñas ni marcas tenues, como líneas topográficas, en un tamaño de papel de 8 por 11. Vea un ejemplo Plan de mantenimiento para proyectos comerciales (PDF)y un ejemplo Plan de mantenimiento para un fraccionamiento residencial (PDF).

Este es un ejemplo de Registro de inspección y mantenimiento (PDF) que podría usarse en un Plan de Mantenimiento si es necesario inspeccionar múltiples instalaciones. Revise esta plantilla según corresponda para el sitio de su proyecto, utilizando un lenguaje coherente con el Plan de Mantenimiento.

Una vez que se construye el proyecto, antes de la Autorización de Ocupación, el propietario debe proporcionar una certificación del ingeniero del proyecto de que las instalaciones de control de aguas pluviales se instalaron según los planos aprobados o según lo aprobado por Project Clean Water.

Si su proyecto está condicionado a instalar marcadores de drenaje pluvial, el Condado actualmente utiliza marcadores redondos de metal inoxidable de 4 pulgadas en rojo y azul, que dicen “No Dumping – No Tire Basura”. Son fabricados por Almetec. Contáctenos al 805-880-3415 para más detalles. Ver el Marcadores de drenaje pluvial (PDF) para obtener más información.

Señalización.

Se requiere señalización. Si tiene un área de bioretención o biorretención, los letreros deben ser visibles y legibles para alertar al personal de jardinería, estar instalados por encima de la altura de la característica/vegetación madura y estar construidos con un material resistente a la intemperie. Para instalaciones subterráneas, el marcador debe ubicarse lo más cerca posible de los portales de inspección/mantenimiento, montarse en un poste o fijarse directamente al concreto. Vea los ejemplos proporcionados y en el Borrador de firma de BIOSWALES (PDF).

Especificaciones del suelo de bioretención

Los suelos de bioretención deberán especificarse en los planos como una mezcla de arena lavada (60 a 70%) y compost (30 a 40%). La especificación desarrollada por las Agencias de Gestión de Aguas Pluviales del Área de la Bahía ( https://basmaa.org/ Sitio web de BASMAA) es recomendado. La información sobre cómo se desarrolló esa especificación se encuentra en el Sitio web de Flows to Bay. Para posibles proveedores de suelo o cualquiera de los otros componentes de la biorretención (capa de grava permeable, plantas), consulte la Iniciativa de desarrollo de bajo impacto y descargar la lista de proveedores en el Sitio web de la Iniciativa de Desarrollo de Bajos Ingresos de la Costa Central. Para la biorretención con plantación de árboles, considere las recomendaciones que se encuentran en el Especificaciones y medios del suelo para biotratamiento (PDF).

Pruebas de suelo in situ

Las tasas de percolación del suelo son críticas en el dimensionamiento de las medidas de control de aguas pluviales basadas en la retención. La opción predeterminada en el Guía técnica de aguas pluviales (PDF), y proporcionado en el Calculadora de dimensionamiento de medidas de control de aguas pluviales (XLSM), es de 0.75 pulgadas por hora para suelos del Grupo de suelos hidrológicos (HSG) A/B, y de 0.25 pulgadas por hora para HSG C/D. Estos valores están bien establecidos y se basan en datos empíricos desarrollados para el Programa de Agua Limpia de Contra Costa. Si desea enviar su propia tasa de filtración a partir de pruebas in situ, consulte Evaluación de suelos nativos para medidas de control de aguas pluviales basadas en pequeñas infiltraciones (PDF) para métodos de prueba. Este documento fue preparado para la Iniciativa de Desarrollo de Bajo Impacto de la Costa Central por Earth Systems Pacific y está disponible en Sitio web de la Junta de Agua de la Costa Central. Debido a las limitaciones en la precisión de las pruebas de la tasa de infiltración a velocidades muy bajas, esta opción puede usarse sólo para soportar una tasa de infiltración de 0.5 pulgadas por hora o más; de lo contrario, se aplicarán las 0.25 pulgadas por hora predeterminadas.

Talleres

Una presentación del taller del 20 de noviembre de 2015 describe cómo utilizar la Guía técnica y la calculadora de aguas pluviales. Eso presentation está disponible en YouTube, con diapositivas adjuntas, Requisitos para proyectos de desarrollo territorial (PDF).

Una presentación del 9 de enero de 2014 proporciona profundidad adicional sobre el enfoque de diseño del Desarrollo de Bajo Impacto para cumplir con los Requisitos Post-Construcción. Eso La presentación está disponible en un visor independiente..

Atlas de drenaje pluvial

Los mapas muestran instalaciones públicas y privadas de drenaje pluvial, incluidos arroyos e infraestructura, dentro de las áreas urbanas no incorporadas del condado de Santa Bárbara. Atlas de drenaje pluvial del condado de Santa Bárbara