Distritos de evaluación

A través del Distrito de Mantenimiento de Paisajes (LMD) de la ciudad de Carpinteria, la ciudad proporciona continuamente una amplia gama de servicios de jardinería que trabajan para reducir el riesgo de incendios forestales mediante el control de matorrales, maleza y otros combustibles.

Específicamente, los fondos generados por esta evaluación de la ciudad ayudan a: 1) evitar que la basura, los desperdicios y los escombros se acumulen en las áreas ajardinadas de Carpinteria, que pueden entrar en los desagües pluviales y terminar en las aguas costeras y en las playas; 2) mantener el paisajismo de las medianas, avenidas, aceras y otros espacios públicos de la ciudad; y 3) mantener los árboles en las calles, medianas y otros espacios públicos de la ciudad dentro del distrito de evaluación.

Nuestros desafíos:

Con el apoyo de nuestra comunidad, el Distrito de Mantenimiento de Paisajes (LMD) se estableció en 1996 (hace casi 30 años). Sin embargo, desde entonces, las tasas de evaluación no se han incrementado, mientras que los costos asociados con la prestación de estos servicios han aumentado un 479.7%, lo que ha generado un déficit de financiación cada vez mayor para los servicios que presta el Distrito de Mantenimiento de Paisajes.

A lo largo de los años, la ciudad ha complementado fondos de su presupuesto general para cubrir el déficit de financiación del Distrito de Mantenimiento de Paisajes. La ciudad prevé que en los próximos años podría tener que reducir el presupuesto municipal disponible en más de un millón de dólares anuales. Esto podría implicar recortes en servicios como seguridad pública, mantenimiento de calles, parques y programas recreativos, con el fin de seguir destinando fondos al Distrito de Mantenimiento de Paisajes, que actualmente cuenta con financiación insuficiente.

Para garantizar el apoyo financiero continuo al Distrito de Mantenimiento de Paisajes de la Ciudad, la ciudad de Carpinteria necesita fondos adicionales.

• HECHO: Las tasas de evaluación y los ingresos se han mantenido estables desde 1996, cuando el salario mínimo local era de 6.50 dólares por hora y el precio de la gasolina era inferior a 2.00 dólares por galón (en promedio). Los costos han aumentado significativamente desde entonces y, a pesar de que la ciudad ha reducido otros servicios para cubrirlos, aún prevé un déficit presupuestario en los próximos años.
• HECHO: Los servicios públicos de jardinería incluyen el mantenimiento y riego de árboles, plantas, arbustos, setos y otras coberturas vegetales. Estos servicios también incluyen la eliminación de residuos de jardinería de los sistemas de drenaje de la ciudad, el mantenimiento de aceras y carriles bici, y la eliminación de maleza y grafitis.
• HECHO: Actualmente, la ciudad presta servicios de jardinería en aproximadamente 184 acres de terreno público, sin incluir parques. La carretera Casitas Pass Road, el Triángulo de la Vía Real, el sendero Coastal Vista Trail y el sendero Santa Monica Creek Trail son algunas de las áreas más extensas donde la ciudad gestiona estos servicios.
• HECHO: A medida que nuestro clima sigue cambiando y los veranos se vuelven cada vez más calurosos, la cobertura arbórea es una herramienta vital para que la ciudad combata algunos de los peores efectos del calor. Diversos estudios han demostrado que una mayor cobertura arbórea en las comunidades reduce los efectos de las olas de calor al refrescar las zonas circundantes.
• HECHO: El paisajismo público seguro, limpio y bien mantenido a lo largo de las calles, senderos y estacionamientos públicos ayuda a mantener la calidad de vida y hace de nuestra comunidad un lugar deseable para vivir.
• HECHO: Los servicios de paisajismo de la ciudad ayudan a beneficiar a los residentes, empresas y visitantes de Carpinteria mediante una mejor experiencia peatonal, una mayor reducción del riesgo de incendios, el apoyo a la sostenibilidad comunitaria y los objetivos medioambientales, y resultados más seguros y mejores para los vehículos de conductores y ciclistas.
• HECHO: La ciudad ha intentado mantener los servicios de jardinería en los niveles actuales sin aumentar los impuestos sobre la propiedad. A pesar de los esfuerzos por reducir costos y mantener un estricto control de los mismos, Sin financiación adicional para cubrir los crecientes costes de mantenimiento de los espacios verdes de la ciudad, la ciudad de Carpinteria tendrá que revisar su presupuesto de mantenimiento de espacios verdes para estos servicios.

Solución identificada:

Para continuar el mantenimiento, operación y servicio de las áreas ajardinadas que benefician directamente a las parcelas tasadas dentro de la ciudad de Carpinteria, la ciudad propone la formación de un Distrito de Mantenimiento de Paisaje actualizado en cumplimiento de la Proposición 218.

Que El Distrito de Mantenimiento de Paisajes actualizado propone financiar:

• Mantenimiento continuo para ayudar a reducir el riesgo de incendios forestales mediante la gestión y eliminación de matorrales, maleza y otros combustibles en las zonas públicas ajardinadas dentro del distrito.
• Mantenimiento continuo para ayudar a prevenir la acumulación de basura, desperdicios y escombros. por acumularse en zonas ajardinadas que pueden entrar en los desagües pluviales y terminar en aguas costeras y playas.

• Mantenimiento/servicio continuo de jardines de árboles en las calles, medianas ajardinadas, avenidas, aceras y otros espacios públicos que brindan un beneficio directo y proporcional a las propiedades dentro del distrito.

Procedimiento de votación de la Proposición 218:

La Proposición 218 de California (la “Ley del Derecho de los Contribuyentes a Votar sobre los Impuestos”), aprobada por los votantes de todo el estado en 1996 como enmienda a la Constitución de California, exige un proceso de votación por correo entre los propietarios locales (no votantes registrados) para cualquier propuesta de tasación nueva o incrementada. La formación de un Distrito de Mantenimiento de Paisajes actualizado se llevará a cabo de acuerdo con los requisitos establecidos por la Proposición 218, incluyendo la oportunidad para que todos los propietarios ubicados dentro del distrito voten sobre la tasación propuesta. Por ejemplo, se enviará por correo una papeleta y una notificación a todos los propietarios a quienes se les solicitará el pago de la tasación propuesta para el Distrito de Mantenimiento de Paisajes N.° 2025-1. Si se aprueba la tasación propuesta, esta reemplazará la tasación vigente establecida en 1996. El nuevo Distrito establecerá tasas actualizadas que reflejen con mayor precisión los costos actuales y garanticen la sostenibilidad del programa a largo plazo. Si se aprobara la propuesta de votación para reemplazar el Distrito de Mantenimiento de Paisajes existente, se ajustaría a $165.76 por año (o $13.81 por mes) para los propietarios de viviendas unifamiliares en la ciudad de Carpinteria dentro del Distrito, con una disposición de ajuste anual equivalente al mayor valor entre el 3% o el cambio porcentual en el Índice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos, sin exceder el 6%.

La evaluación también incluye requisitos de rendición de cuentas para garantizar que los fondos se utilicen según lo prometido, con divulgación pública de todos los gastos y auditorías independientes anuales que estarán disponibles en línea. Ningún fondo proveniente de esta evaluación se destinará al Fondo General de la Ciudad.

Consulte aquí una hoja informativa imprimible sobre LMD.

Cada año, a través del Distrito de Evaluación de Diques de Protección Invernal N.° 5 de la Ciudad de Carpinteria, se construye un dique para proteger las propiedades públicas y privadas de las mareas altas y las tormentas invernales. El dique ayuda a preservar la integridad de las viviendas y los negocios cercanos a la costa. Generalmente, el dique se construye entre octubre y noviembre y se desmonta en marzo del año siguiente.

Nuestro desafío:

Con el apoyo de nuestra comunidad, el Distrito Winter Berm n.° 5 se estableció en 1992 (hace 33 años). Sin embargo, desde entonces, las tasas de evaluación no se han incrementado, mientras que los costos de construcción, mantenimiento, gestión, contingencias y respuesta a emergencias sí han aumentado. en un 275% (de 25,300 dólares en 1992 a 94,771 dólares en 2025).

En consecuencia, la ciudad ha complementado los fondos de su presupuesto general para cubrir el déficit de financiación del Distrito Winter Berm. La ciudad prevé que en los próximos años podría tener que reducir el presupuesto municipal disponible en más de un millón de dólares anuales. Esto podría implicar recortes en servicios como seguridad pública, mantenimiento de calles, parques y programas recreativos, con el fin de seguir destinando fondos al Distrito Winter Berm, que sufre de falta de financiación.

Para garantizar el apoyo financiero continuo para la construcción anual del dique, ampliar el Distrito de Diques de Invierno existente para incluir todas las propiedades en riesgo y evitar reducciones en otros servicios, la ciudad de Carpinteria necesita financiación adicional.

• HECHO: Antes de 1992, las frecuentes marejadas ciclónicas invernales (o inundaciones) causaban importantes daños a las propiedades ubicadas frente al mar. Estos daños impulsaron a la ciudad de Carpinteria y a los propietarios a invertir en la construcción de un dique para protegerse de las mareas altas y las marejadas ciclónicas durante los meses de invierno.
• HECHO: Desde 1992, el dique ha protegido hogares y negocios cercanos a la costa de innumerables tormentas, ahorrando a los propietarios costos de reparaciones y renovaciones.
• HECHO: En 2023, una fuerte tormenta provocó una pequeña brecha en el dique. Es necesario invertir más en nuestro dique de invierno para evitar futuras brechas como la de 2023.
• HECHO: Las tormentas invernales son cada vez más severas e impredecibles. Ante esta mayor variabilidad, se necesita financiación adicional para proteger mejor las propiedades más cercanas a la playa municipal de Carpinteria.
• HECHO: El dique ayuda a proteger el valor de las propiedades y ofrece posibles reducciones en las primas de los seguros contra inundaciones.
• HECHO: Un nuevo análisis de riesgo de inundación revela que un mayor número de propiedades ubicadas en la costa o cerca de ella están en riesgo de inundación en comparación con lo determinado en 1992, cuando se trazaron los límites del Distrito de Berm. Actualmente, el Distrito de Berm de Invierno solo comprende 80 parcelas como parte del distrito especial. Sin embargo, el nuevo análisis indica que 394 parcelas están en riesgo de sufrir inundaciones significativas durante tormentas invernales y mareas altas.

Solución identificada: 

El programa de construcción de diques consiste en la construcción y el desmantelamiento estacional de un dique de tierra de aproximadamente 1,375 pies de longitud a lo largo de la playa municipal de Carpinteria. Una vez construido, el dique debe ser monitoreado, mantenido y reparado durante la temporada de tormentas invernales para garantizar que brinde una protección confiable.

Durante fenómenos meteorológicos extremos, suelen ser necesarias actividades de respuesta ante emergencias para reforzar la estructura y prevenir desbordamientos o erosión. Además de la construcción y el mantenimiento físico, el programa requiere supervisión administrativa, el cumplimiento de las obligaciones legales de notificación e información, y la gestión de las responsabilidades contractuales y presupuestarias. También es necesario contar con una partida presupuestaria para contingencias que permita hacer frente a eventos imprevistos, como tormentas excepcionalmente severas.

Para financiar adecuadamente la construcción, el mantenimiento, la gestión, las contingencias y la respuesta a emergencias del dique, la ciudad de Carpinteria está considerando la creación de un nuevo distrito de evaluación, el Distrito de Evaluación del Dique Costero de Carpinteria, lo cual requeriría una votación (Proposición 218). Este nuevo distrito establecería evaluaciones actualizadas que reflejen con mayor precisión los costos actuales y garanticen la sostenibilidad del programa a largo plazo. La creación del Distrito de Evaluación del Dique Costero reemplazaría la recaudación de evaluaciones del distrito actual a partir del año fiscal 2026/27. Todos los costos asociados con la construcción, el mantenimiento y la respuesta a emergencias del dique se consolidarían en una sola evaluación actualizada.

Proposición 218 de California (la “Ley del Derecho de los Contribuyentes a Votar sobre los Impuestos”)La Proposición 218, aprobada por los votantes de todo el estado en 1996 como enmienda a la Constitución de California, exige un proceso de votación por correo entre los propietarios locales (no votantes registrados) para cualquier propuesta de tasación nueva o incrementada. La formación de un Distrito de Tasación actualizado para la Protección Invernal del Dique se llevará a cabo de acuerdo con los requisitos establecidos por la Proposición 218, incluyendo la oportunidad de que todos los propietarios ubicados dentro del distrito voten sobre la tasación propuesta. Por ejemplo, se enviará una boleta y una notificación por correo a todos los propietarios a quienes se les solicitará el pago de la tasación propuesta para el Distrito de Tasación del Dique Costero N.° 5. Si se aprueba la tasación propuesta, esta reemplazará la tasación existente establecida en 1992. El nuevo distrito establecerá tasas actualizadas que reflejen con mayor precisión los costos actuales y garanticen la sostenibilidad del programa a largo plazo. Si se aprobara el procedimiento electoral propuesto para reemplazar el Distrito de Evaluación de Bermas de Protección Invernal existente, la evaluación máxima propuesta (Tarifa por Unidad de Beneficio Equivalente) sería de 235.42 dólares al año (o 19.62 dólares al mes), con una disposición de ajuste anual igual al mayor valor entre el 3% o el cambio porcentual en el Índice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos, sin exceder el 6%.

Sin estas mejoras, los barrios y propiedades colindantes (parcelas en cuestión) se enfrentan a un riesgo considerablemente mayor de inundaciones, daños estructurales, erosión y las consiguientes pérdidas económicas. En cambio, la presencia del dique mitiga directamente este riesgo, lo que se traduce en ventajas tangibles y específicas para cada parcela, entre las que se incluyen:

• Riesgo reducido de los daños a la propiedad y los costos asociados de reparación o reemplazo debido al oleaje provocado por tormentas e inundaciones costeras;
• Menor probabilidad de pérdidas financieras personales, interrupción de negocios o desplazamiento como consecuencia de inundaciones;
• Reducciones potenciales en las primas de los seguros contra inundaciones, cuando corresponda, debido a las medidas de protección contra inundaciones demostradas que se han implementado; y
• Preservación o mejora del valor de la propiedad a largo plazo como resultado de una mayor estabilidad del sitio y una menor designación de riesgo.

Por ley, los fondos provenientes de esta contribución solo pueden utilizarse para prestar servicios dentro de los límites del Distrito de Contribución al Muelle Costero. Ningún fondo de esta contribución se destinará al Fondo General de la Ciudad. El presupuesto para mantenimiento y servicios financiados con esta contribución se presentará anualmente al público.

Consulte aquí una hoja informativa imprimible sobre Winter Berm.